Opis nieruchomości:

Z przyjemnością prezentuję na wynajem wolnostojący parterowy budynek, położony na Bydgoskim Przedmieściu niedaleko UMK. Dogodna lokalizacja, pobliska komunikacja miejska i brak problemu z wolnymi miejscami parkingowymi powoduje, że lokal idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej.
Budynek był wykorzystywany na prowadzenie żłobka.

Co można tu zrobić?

• Kontynuować żłobek (wyposażenie w cenie najmu - wszystko gotowe na przyjęcie dzieci)
• Przerobić na pokoje studenckie (zainteresowanie w tej części miasta jest tak duże, że trudno o szybszą drogę do zwrotu inwestycji).
• Zorganizować gabinety medyczne albo weterynaryjne (pacjenci na czterech łapach będą wdzięczni)

Ten budynek o powierzchni 231 m² to zestaw gotowych możliwości:

• dwie sale po ok. 70 m² (idealne na zajęcia, spotkania, a nawet… zawody w ping-ponga)
• trzy łazienki (zero kolejek jak w akademiku)
• kuchnia (miejsce na kawę, pizzę lub wielki gar rosołu)
• pomieszczenie socjalne, schowek i kotłownia - wszystko czego potrzeba, by praca była wygodna

Działka wokół - 176 m² - miejsce wystarczające na plac zabaw, grilla, rowery albo mini ogródek studentów-botanistów.

Technologia na plus:

• nieruchomość opomiarowana
• gazowe ogrzewanie - piec dwufunkcyjny
• ciepła woda z podgrzewacza
• fotowoltaika, która sprawia, że prąd robi się sam

Koszty najmu i eksploatacji:

• Koszt ogrzewania przeliczony na miesiąc to kwota około 330 zł
• Koszt zużycia wody i odprowadzenia ścieków - według wskazań licznika wody zimnej
• O zaopatrzenie w energię elektryczną dbają panele fotowoltaiczne - koszt 0 zł
• Użytkowanie wieczyste około 500 zł/m-c (brak tej opłaty przy wykorzystaniu nieruchomości na cele mieszkaniowe)
• Podatek od nieruchomości 575 zł/m-c (brak tej opłaty przy wykorzystaniu nieruchomości na cele mieszkaniowe oraz przy prowadzeniu żłobka bądź przedszkola)
• Czynsz najmu to 7500 zł netto na miesiąc bez standardowego czynszu do wspólnoty mieszkaniowej (pełna własność budynku) 
• Właściciel pobiera kaucję w wysokości jednego miesięcznego czynszu najmu

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną dopiero w momencie zawarcia umowy pomiędzy stronami.
Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości.

ProHouse Nieruchomości Anna Suchowiecka
GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI: - transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik - posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC - doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości - doradztwo kredytowe ProHouse Nieruchomości działa zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, zamieszcza w ofertach informacje prawdziwe wg wszelkiej wiedzy i starania, nie łamie regulaminów serwisów nieruchomościowych, nie publikuje celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, oraz stanowczo odcina się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Mają one jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Suchowiecka (licencja nr: 23747)